Ihr Bauleistungspaket
Die angebotene Leistung umfasst im Einzelnen:
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Planung |
Planung mit kompletten Bauantragsunterlagen einschl. Entwässerungsantrag sowie statische Berechnungen und Wärmeschutznachweis. |
Baustelleneinrichtung |
Die Beantragung und Bereitstellung von Baustrom und Bauwasser durch den AG. Die damit verbundenen Anschlussgebühren und Zählereinheiten hat der AG auf seine Kosten während der gesamten Bauzeit zu tragen. Umzäunung der Baustelle, Bereitstellung der erforderlichen Maschinen, sanitärer Anlagen und Geräte erfolgt durch AN, soweit dies erforderlich ist.
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Erdarbeiten |
Einmessen der Baugrube und des Baukörpers auf Schnurgerüst (sofern kein Vermessungsbüro eingeschaltet werden muss). Mutterboden im Bereich der Baugrube bis zu 50 cm-Tiefe abschieben und seitlich auf dem Gründstück lagern. Es darf kein Druck-, Hang-, Stau- und Schichtwasser vorhanden sein, ebenso dürfen im Baugrund keine Quellen auftreten. Für alle Grabarbeiten sind Bodenklassen 3 – 5 auf einem ebenen, unbebauten Grundstück zugrunde gelegt. Sämtliche Mehrkosten durch evtl. andere auftretende Bodenklassen und –verhältnisse werden gesondert in Rechnung gestellt. Die Abfuhr des überschüssigen Bodenmaterials und eventuelle Deponiegebühren, falls erforderlich, erfolgen auf Kosten des AG. Verfüllung der Baugrube erfolgt bis zur Höhe des vorhandenen Geländes.
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Keller (optional) |
Erdberührende Kelleraußenwände erhalten
einen Drainschutz aus 50 mm starken Drainplatten. Drainleitungen (PVC-U,
DN 100, geschlitzt) werden als Ringdrainage mit Revisionsschächten nach
DIN 4095 und Kiesfilterpackung sowie waagerechter Vliesabdeckung ausgeführt.
Das Kellermauerwerk aus 30 cm starken WU-Stahlbetonwänden wird nach statischen
Berechnungen mit einer lichten Rohbauhöhe von 2,50 m einschließlich eines
Fugenglattstrichs auf allen Innenwandflächen des Kellermauerwerks erstellt
und erhält horizontale Sperren gegen aufsteigende Feuchtigkeit nach DIN-Norm.
Die Kellerdecke wird aus vorgefertigten Elementdecken, gemäß statischen
Erfordernissen, hergestellt. Vor die Kellerfenster werden Kunststofflichtschächte
mit feuerverzinktem Rost und Abhebesicherung eingebaut. |
Rohbau |
Bei Häusern ohne Keller werden Streifenfundamente
in B15-Beton, einschl. Fundamenterder, sowie Bodenplatte in B25-Beton,
ca. 22 cm stark mit Bewehrung auf Schotter- oder Kiesfilterschicht, 10
cm stark (gemäß statischen Erfordernissen) ausgeführt. Entwässerungsleitungen
werden aus PVC unter der Bodenplatte bis 0,5 m außerhalb des Gebäudes
verlegt. Sämtliche anfallenden Anschlusskosten und sonstige Erschließungskosten
sind vom AG zu tragen. Wohngeschosse:
Das Außenmauerwerk in den
Wohngeschossen besteht aus 17,5 cm-starkem Mauerwerk. Die Innenwände werden
nach statischen Erfordernissen hergestellt. Die Fertige Raumhöhe in den
Geschossen beträgt ca. 2,50 m. Die EG-Decke besteht aus Stahlbeton-Filigrandeckenplatten
mit Ortbeton (nach statischen Erfordernissen). |
Zimmererarbeiten |
Der Dachstuhl (Satteldach) mit einer Dachneigung
bis 45° ist eine zimmermannsmäßige Holzkonstruktion aus
Vollholz der Güteklasse 2, entsprechend der statischen Berechnung.
Die umlaufenden ca. 50 cm breiten Dachüberstände werden mit
Kunststoffprofilen verkleidet. |
Klempnerarbeiten |
Die Dachentwässerung (Dachrinnen)
wird einschl. der senkrechten Fallrohre in Zinkblech bis Oberkante Gelände
hergestellt. Der untere Teil der Fallrohre (Standrohre) in KG-Rohr. |
Dachdeckarbeiten |
Die Dacheindeckung erfolgt mit diffusionsoffener
Unterspannbahn parallel zur Traufe, leicht durchhängend mit min.
10 cm Überlappung und Konterlattung mit Creaton-Magnum-Tondachziegel
tiefschwarz, seidenmatt; einschl. der erforderlichen Ortgang und Firstelementen.
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Trockenbauarbeiten |
Verkleidung im Sparrenbereich des Daches
erfolgt mit Glaswolle (18 cm stark), PE-Folie und Lattung. Gipskartonplatten
werden im Schrägbereich und Zwischendecke (aus Holz) malerfertig
angebracht. |
Außenputz |
Außenputz als Wärmedämmverbundsystem
12,5 cm stark auf Außenmauerwerk in mineralischen Scheibenputz mit
Faschen. Farbe weiß. Sockelputz als Mosaikputz. Die erdberührten
Wände werden abgedichtet. |
Fenster und Haustüren |
Fenster und Fenstertürelemente im
Wohnbereich in Kunststoff (weiß) mit Wärmeschutzverglasung
(u-Wert = 1,0). Verdeckte Dreh- bzw. Drehkippbeschläge. Fenstergriffe
wahlweise in weiß, brüniert oder eloxiert. Außenfensterbänke
aus Granit (G603) und Innenfensterbänke aus Marmor (Micro Carrara).
Haustür und Haustürseitenteil in Kunststoffbetten (mit Alu-Kern).
Auswahl zwischen mehreren Türmodellen und Beschlägen in Standardausführung
gegen Aufpreis. Dreifachverriegelung mit Zylindersicherheitsschloss. Rollläden
an allen Fenstern und Terrassentüren im Erd- und Dachgeschoss
(Ausnahme. Treppenhaus- und Kellerfenster). Ausführung in Kunststoff
(Farbe: weiß) mit wärme gedämmten Rollladenkästen
und in den Wänden versenkten Gurtrollen. Rollladengurte in grau. |
Elektro-Installation |
Zählerschrank mit den erforderlichen
Sicherungsautomaten, Potentialausgleichschiene mit Erdung nach VDE-Bestimmungen.
Leerrohre bis je 5,00 m für Telefon- und Antennenkabel. 1 Unterverteilung
mit den erforderlichen Sicherungselementen. Schalter und Steckdosen
der Marke Busch-Jäger oder Gira werden in weiß als Flächenschalter
eingebaut. Mehrere zusammen liegende Schalter oder Steckdosen werden
als Kombinationseinheiten montiert.
Verteilung der Schalter und Steckdosen:
Pro Schlaf- bzw. Kinderzimmer: |
4 Steckdosen, 1 Deckenauslass m. Ausschaltung |
Wohnzimmer: |
6 Steckdosen, 1 Deckenauslass m. Ausschaltung, 1 Antennenanschluss
mit Unterputzdose, 1 Telefonanschluss mit Unterputzdose |
Küche: |
6 Steckdosen, 1 Geschirrspüler-, 1 Kühlschrank-, 1 Abzugshauben-
und 1 Elektroherdanschluss,
1 Deckenauslass mit Ausschaltung
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pro Flur: |
1 Steckdose, 1 Deckenauslass mit Ausschaltung und 1 Sprechanlage |
Treppenhaus: |
1 Deckenauslass mit Ausschaltung |
HWR: |
3 Steckdosen, 1 Deckenauslass mit Ausschaltung, 1 Wachmaschinen-,
1 Wäschetrockneranschluss, 1 Stromzähler |
Gäste-WC: |
1 Steckdose, 1 Deckenauslass mit Ausschaltung, 1 Wandauslass |
Bad: |
2 Steckdosen, 1 Wandauslass, 1 Deckenauslass mit Ausschaltung |
Eingangsbereich: |
1 Klingelanlage mit Türöffner und Gegensprechanlage,
1 Wandanschluss mit Bewegungsmelder, 1 Wandbrennstelle
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Terrasse: |
1 wassergeschützte Steckdose und 1 Wandauslass. |
Spitzboden: |
1 Deckenauslass mit Ausschaltung, 3 Steckdosen |
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Heizung |
Wärmeerzeugung für Raumheizung
und Trinkwassererwärmung durch witterungsgeführten Gas-Brennwertkessel
der Marke Buderus (Logaplus-Paket W13) mit einem Warmwasserspeicher 160
Liter und Abgas- / Zuluftsystem für raumluftunabhängigen Betreib.
Fußbodenheizung aus PE-RT diffusionsdichtes Kunststoffrohr. Anschluss:
Aufputz-Verteilerschrank 900 x 780 mm mit Edelstahl-Fussbodenheizungsverteiler
„OVENTROP-1“ inkl. Topmeter. |
Sanitär-Installation |
Komplette Installation ab Wasseruhr.
Warm- und Kaltwasserleitungen aus lebensmittelphysiologisch unbedenklichen
PE-X Rohr. Abwasserleitungen für Zapfstellen aus hochtemperaturbeständigen
Kunststoffrohren, Fallrohre schallgedämmt. Entlüftung über
Dach. Anschluss für eine Waschmaschine und ein Wasserzähler.
Einrichtungsgegenstände:
EG
1 komplette WC-Anlage SAVAL 7065 10, 1 Waschtischanlage SAVAL 7020 65
mit Einhebelmischer EUROSTYLE 33558 und Handtuchhalter Clivia-Top verchromt.
DG
1 komplette WC-Anlage SAVAL 7065 10, 1 Waschtischanlage SAVAL 7020 65
mit einem Einhebelmischer EUROSTYLE 33558 und Handtuchhalter Clivia-Top
verchromt, 1 Acryl-Viertelkreis-Duschwanne 90 x 90 cm mit Thermostatbatterie
GROHETERM1000 und Kunststoffduschkabine BREUER IBIZA 90x90x185 cm, 1
Badewannenanlage Cliff 140x140x 44,5 cm mit Wannengarnitur MULTIPLEX
101909 (bestehen aus Einhebelmischer EUROSTYLE, Brauseschlauch METALLFLEX,
Handbrause CROMA-VARIO JET, Wandbrausehalter und Schwammkorb).
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Innentreppen |
Stahlgerüsttreppe (Harfentreppe
mit Rostschutzgrundierung der Stahlteile) inklusive mitgeführtem
Steigungsgeländer, bestehend aus einem Pfosten ca. 42 mm, einem Rahmen
ca. 33 mm, senkrechten Füllstäben ca. 12 mm, sowie endversiegelten
Fertigstufen aus Buche Parkett und einem aufgesetzten Holzhandlauf ca.
40 mm. |
Innenputz |
Die Innenwände werden wahlweise
mit einem Gipsmaschinenputz oder Kalkzementputz ca.15 mm stark verputzt.
Wärmedämmung der Dachgeschossdecken und Dachträgern entsprechend
den Erfordernissen der neuen Energieeinsparverordnung mit unterseitiger
Gipskartonplattenverkleidung d = 12,5 mm. |
Estrich |
In allen räumen wird ein schwimmender
Fließestrich auf Wärmedämmung entsprechend dem Wärme-
und Schalschutznachweis ausgeführt. |
Fliesen |
Wand / Bodenfliesen mit dazu gehörigen
Material (Fliesenkleber, Fliesenfugen, Sockelleisten): Auswahlpreis gesamt:
EUR 25,-/m2.
Küchenspiegel bis zu ca. 5,50 m² Fläche; Fliesenformat
nach Wahl. Wandfliesen im Bad wird deckenhoch (ohne Schrägen) gefliest.
Wandfliesen im Gäste-WC wird deckenhoch (ohne Schrägen) gefliest.
Bodenfliesen in Flur, Diele, Bad, Gäste-WC und Küche wird Diagonal
verlegt, sowie Bordüren sind gegen Mehrpreis möglich. Dekore
und/oder Bordüren werden gesondert berechnet oder im Falle eines
Preisüberschusses, mit preiswerteren Fliesen verrechnet. Erforderlichen
Abmauerungen in den Bädern sind Bestandteile der eigenen Leistungen.
Bei den vorgenannten Preisen handelt es sich um Fachhandelsrichtpreise
incl. MwSt. |
Innentüren |
Innentüren mit Röhrenstegplatten
und Türfutter, CPL-beschichtet (Eiche hell, Buche hell), oberflächenendbehandelt,
Buntbartschloss. |
Maler- und Tapezierarbeiten (optional) |
Ausführung: |
Wände: |
Raufasertapete zweimal gestrichen |
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Decken: |
gespachtelt und gestrichen |
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Fußbodenbelagarbeiten (optional) |
In allen übrigen Wohnräumen
ist auf Fliesestrich Laminat vorgesehen. Material: (Leisten, etc.): Auswahlpreis
gesamt 20,00 €/m² |
Folgende Leistungen sind nicht im Festpreis enthalten:
Alle Gebühren, die durch Verordnung der Behörden erforderlich werden,
einschl. Bauscheingebühren und erforderliche Abnahmen.
Gebühren und Kosten für alle Versorgungs- und Entsorgungsleitungen,
bei Brauchwasser bis einschl. Wasseruhr, bei Storm bis einschl. Hauptsicherung,
bei Gas bis einschl. Zählerplatte, bei Telefon bis Wandeinlass und bei
Abwasser ab 1,00 m außerhalb des Gebäudes.
Mehrkosten bei Bodenaushub und Gründung durch Boden der Bodenklasse 7
(schwerer Fels) und bei nicht standfestem Boden (Bodenpressung weiniger als
0,02 KN/cm2).
Mehrkosten bei Auftreten von Grund- und Schichtwasser.
Mehrkosten bei Fliesenarbeiten durch:
• Einzeldekore und Bordüren
• Fliesenformate von weniger als 10/20 bzw. 15/15 cm (ausgenommen Küchenwandspiegel).
• Geschweißte und mehreckige (mehr als viereckig) Fliesen.
Heizkosten bis zur Hausübergabe.
Die Bauherren stellen der Firma EWV Bauunternehmung GmbH & Co.
KG vor Beginn folgende Leistungen kostenlos:
Abzeichnung der Flurkarte und amtliche Lagepläne in der erforderlichen
Anzahl.
Bei ungewöhnlichen ungünstigen Bodenverhältnissen ein Gutachten
über die Tragfähigkeit des Baugrundes. Ungehinderte Zufahrt zur Baustelle
auch für Schwerlastverkehr. Kranstellplatz auf ebenem, nicht aufgefülltem
Boden. Ausreichenden Materiallagerplatz. Aushubbereich frei von Hindernissen,
wie z. B.: Baumbestand, Gebäudeteile, Versorgungseinrichtungen.
Anschlußmöglichkeiten für Wasser auf dem Grundstück, falls
kein Hydrant in unmittelbarer Nähe vorhanden ist.
Abschluss der erforderlichen Bauwesenversicherung (Bauleitungsversicherung),
Bauherrenhaftpflicht- und Gebäudeversicherung.
Wichtige Anmerkung:
Wenn aufgrund der fortschreitenden Bautechnik, Änderungen der beschriebenen
Grundausführung notwendig sind, können Leistungen und Ausstattungen
durch andere, mindestens gleichwertige, ersetzt werden. Änderungen an Konstruktions-
und Ausführungsarbeiten, die durch Änderungen der Bau- und DIN-Vorschriften
bedingt sind, bleiben vorbehalten. Der Generalübernehmer entscheidet, nach
Rücksprache mit dem Bauherren, über die genannten Alternativ-Ausführungen
und Lieferungen.